Geben Sie Ihre Wohnungen, Mieten und Kosten ein — und sehen Sie ein interaktives Flow-Diagramm des Geldes, das in Ihre Tasche fließt. Inklusive AfA-Abschreibung nach §7 EStG.
Sehen Sie den Geldfluss: Miete → Kosten → Ihre Tasche. Ein Blick, kein Excel.
Baujahr und Gebäudewert eingeben — die lineare AfA nach §7 EStG wird automatisch berechnet.
Geben Sie Ihren persönlichen Grenzsteuersatz ein — die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen wird direkt berechnet.
In der kostenlosen Demo bleiben Ihre Daten in Ihrem Browser — nichts wird an einen Server gesendet.
Weitere Funktionen (Verlauf, Szenarien, PDF-Export, Mieterverwaltung) folgen in Kürze — die tschechische Version zeigt bereits, wohin die Reise geht.
Vorschaupreise — die Bezahlfunktion für den deutschen Markt (EUR-Abrechnung) ist noch in Vorbereitung. Aktuell ist jede Stufe als kostenlose Demo nutzbar.
Für private Vermieter mit 1–15 Wohnungen, die einen Überblick ohne Excel und ohne teure Software wollen.
In dieser kostenlosen Demo bleiben Ihre Eingaben nur in Ihrem Browser — es wird nichts an einen Server übertragen.
Ja — Baujahr und Gebäudewert je Immobilie ergeben die lineare AfA nach §7 EStG (2,5 %, 2 % oder 3 % pro Jahr, je nach Baujahr).
Nein — Spocitaito ist ein Überblicks-Tool. Für die Steuererklärung nutzen Sie den Export zusammen mit Ihrem Steuerberater.
Keine Installation. Keine Kreditkarte. Einfach die erste Wohnung eintragen.
Kostenlos testen →